Διαβάστε τους λόγους που επικαλείται
ΘΕΜΑ: Λήψη απόφασης για την τροποποίηση όρου της σύμβασης μίσθωσης του Δήμου Βόλου με την ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία “DOMOTEL ΞΕΝΙΑ ΒΟΛΟΥ” – Καθορισμός καταβλητέου μισθώματος για τα έτη 2022-2023.
- Με την υπ’ αριθ. 144/2020 απόφασή του , το Δημοτικό Συμβούλιο Βόλου , έχοντας υπόψη μεταξύ άλλων την υπ’ αριθ. πρωτ. 128897/17.2.2020 γνωμοδότηση της Νομικής Υπηρεσίας του Δήμου , την υπ’ αριθ. πρωτ. 23927/10.4.2020 εισήγηση της Υπηρεσίας μας και την από 7-3-2020 εκτιμητική έκθεση του πιστοποιημένου εκτιμητή κ.Τριαντάφυλλου Παπαγεωργίου , καθόρισε το καταβλητέο μίσθωμα για το ξενοδοχειακό συγκρότημα «ΞΕΝΙΑ ΒΟΛΟΥ» , για τα έτη 2019, 2020 και 2021, το ποσό των 252.180 ευρώ ετησίως.
Στη συνέχεια και σε εκτέλεση της ως άνω απόφασης του Δ.Σ., καταρτίστηκε και υπογράφηκε μεταξύ του Δήμου Βόλου και της μισθώτριας εταιρείας με την επωνυμία «DOMOTELΞΕΝΙΑ ΒΟΛΟΥ» τοαριθμ. 75942/26-10-2020 συμφωνητικό τροποποίησης της αρχικής σύμβασης παραχώρησης , στην διάταξη του άρθρου 4 του οποίου συμφωνήθηκε ως καταβλητέο μίσθωμα για τα έτη 2019, 2020 και 2021, το ποσό των 252.180 ευρώ ετησίως , ενώ οι λοιποί όροι των συμβάσεων και των σχετικών αποφάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου εξακολουθούν να ισχύουν .
2.Επειδή ήδη , με την έναρξη του έτους 2022 , έχει παρέλθει το χρονικό διάστημα , κατά το οποίο καθορίστηκε η διάρκεια του καταβλητέου μισθώματος και ισχύος της προαναφερόμενης συμφωνίας.
Επειδή o καθορισμός , κατά δικαία κρίση και του μετά την 31η/12/2021 καταβλητέου μισθώματος , μπορεί να γίνει με συμφωνία των δύο συμβαλλομένων μερών , εκμισθωτή – Δήμου και μισθώτριας εταιρείας, χωρίς προσφυγή στην Δικαιοσύνη, όπως προβλέπει και η 10/9/2009 τροποποιητική σύμβαση , όπως έχει γίνει και στο παρελθόν για ζητήματα, που αφορούσαν το μίσθωμα , όπου είχε επιληφθεί το Δημοτικό Συμβούλιο και όπως έλαβε χώρα και με την λήψη της υπ’ αριθ.144/2020 απόφασης του Δ.Σ. , κατά τα προεκτεθέντα .
Επειδή για τον καθορισμό του καταβλητέου μισθώματος θα πρέπει να ληφθούν υπόψη, μεταξύ άλλων ,η σημερινή μισθωτική αξία του ακινήτου, οι παρούσες οικονομικές συνθήκες , η κίνηση της εμπορικής και τουριστικής κίνησης στην περιοχή κ.α..
Επειδή από τον χρόνο του προηγούμενου καθορισμού του καταβλητέου μισθώματος δεν έχει αλλάξει σημαντικά η μισθωτική αξία του ακινήτου, ούτε γενικότερα έχουν σημειωθεί αξιοσημείωτες μεταβολές στον τομέα των ακινήτων
Επειδή η οικονομική συγκυρία λόγω ιδία και της πανδημίας της νόσου covid, εξακολουθεί να είναι δυσμενής και δεν μπορεί , κατ’ αντικειμενική εκτίμηση , να υποστηριχθεί , ότι αναμένεται , με βάση τα υφιστάμενα πραγματικά και αντικειμενικά δεδομένα , ουσιώδης μεταβολή στο προσεχές μέλλον
Επειδή στην πλειονότητά τους τα στοιχεία, που επικαλείται στην από 7-3-2020 έκθεσή του ο πιστοποιημένος εκτιμητής κ. Τριαντάφυλλος Παπαγεωργίου εξακολουθούν να ισχύουν
Επειδή αναφερόμαστε και πάλι στην ως άνω εκτιμητική έκθεση και στην υπ΄αριθ. πρωτ. 12897/17.2.2020 γνωμοδότηση της Νομικής Υπηρεσίας
Προτείνουμε να ληφθεί απόφαση από το Δημοτικό Συμβούλιο για τον καθορισμό του καταβλητέου μισθώματος για τα επόμενα δύο έτη 2022 και 2023 ,στο ήδη καταβαλλόμενο ποσό των 252.180 ευρώ ετησίως. Εφόσον η μισθώτρια εταιρεία αποδεχθεί την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και συμφωνήσει για το καταβλητέο μίσθωμα για τα δύο επόμενα έτη θα ακολουθήσει η κατάρτιση της σχετικής έγγραφης σύμβασης.
Παρακαλούμε για την εισαγωγή του θέματος στο Δημοτικό Συμβούλιο και τη λήψη σχετικής απόφασης για τον καθορισμό του καταβλητέου μισθώματος για τα έτη 2022 και 2023 στο ποσό των 252.180 ευρώ ετησίως. Μετά την από κοινού συμφωνία των συμβαλλόμενων μερών, ήτοι εκμισθωτή-Δήμου Βόλου και της μισθώτριας εταιρείας με την επωνυμία «DOMOTEL ΞENIA ΒΟΛΟΥ Α.Ε.Π» θα ακολουθήσει η κατάρτιση της σχετικής έγγραφης σύμβασης .
Η ΣΥΝΤΑΞΑΣΑ
ΑΝΔΡΟΜΑΧΗ ΠΙΣΙΩΤΗ
Ο ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΟΥ ΤΜΗΜΑΤΟΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑΤΩΝ
ΕΠΑΜΕΙΝΩΝΔΑΣ ΜΑΡΙΤΣΗΣ
Η ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΡΙΑ ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΗ
ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΠΑΠΑΔΑΝΙΗΛ
Ο ΑΝΤΙΔΗΜΑΡΧΟΣ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΚΑΙ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ
ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
ΑΝΔΡΕΑΣ ΖΕΡΒΑΣ
Ο ΓΕΝΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ ΔΙΑΜΑΝΤΙΔΗΣ
Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΒΟΛΟΥ
ΑΧΙΛΛΕΑΣ ΜΠΕΟΣ
